Программист Вячеслав Банных получил сотый кредит в рамках ипотечной программы, реализуемой Волго Вятскимбанком Сбербанка России совместно с ООО "Жилстрой НН".Как известно, Сбербанк предлагает несколько видов жилищных кредитов "Кредит на не движимость", "Ипотечный кредит", "Молодая семья". В сред нем они предоставляются на срок до 15 лет под 18% годовых в рублях, 11% в долларах США или евро. Судя по всему, население уже оценило эти преимущества. По данным Ассоциации российских банков, на рынке ипотечного кредитования свои услуги предлагает более 140банков. Более половины всех ипотечных кредитов приходится на Сбербанк. В прошлом году их общая сумма составила 233миллиона долларов. В ряде российских регионов разрабатываются свои ипотечные программы. Так, с декабря прошлого года Волго Вятскийбанк и "Жилстрой НН" приступили к реализации совместной ипотечной программы. Банк пошел дальше существующего стандарта при определении условий получения кредита. Так, первоначальный взнос составляет всего 10% от стоимости квартиры, а не 30%. Поэтому теперь за кредитом может обратиться и человек со средним достатком. Кстати, о достатке. В расчет максимального лимита берется совокупный доход обоих супругов, при этом сумма кредита может составлять до 60 ежемесячных доходов (по стандартной схеме до 50). А самое главное в нижегородском варианте у клиентов нет необходимости в поручителях: на период строительства таковым становится "Жил строй НН", а обеспечением по кредиту выступает сама квартира. Естественно, после того, как она будет построена. Вообще то, вопрос с гарантом может решаться и по-другому. Так, Северо-Кавказский банк Сбербанка использует программу "Корпоративный кредит", в соответствии с которой работник предприятия может получить кредит и купить жилье независимо от уровня доходов, поскольку гарантом выступает предприятие работодатель. Эта программа действует для 214 корпоративных клиентов, и вот что она дала: в2003 году с ее помощью жилищные условия улучшили 1290семей, а в прошлом уже три тысячи. То есть в среднем каждый день за счет кредитов Сбербанка в регионе приобретаются 11 квартир или домов. Но вернемся в Нижний Новгород. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных за время действия программы Волго-Вятского банка Сбербанка России и компании "Жилстрой НН", со ставила около 60 млн рублей. Но это, как говорится, только начало. Уже сданы первые три дома, а всего до 2007 года планируется возведение 18 жилых домов. Ну а в июле банк расширил круг своих коллег по ипотеке он предоставил кредит в размере250 миллионов рублей ипотечной компании "Выбор" на строительство шести жилых домов и бизнес центра в Нижнем Новгороде и начал осуществлять программу кредитования с агентством недвижимости "Терем".
